Ferme limousine restaurée dans un esprit LOFT...

   

Situation :

 - Au centre d’un hameau au calme mais non isolé, en plein cœur des monts  d’Ambazac, à proximité des lacs, à 5 min de l’Autoroute A20 (à équidistance  entre Paris et de Toulouse ) et moins de 30min de l’aéroport et de Limoges (Au  Nord) .

 - Départs de randonnées ; cueillette cèpes, girolles, mûres…. ; chasse; pêche; enduro...

 - Voisins charmants, ambiance chaleureuse, accueillante.

 - Car scolaire devant la maison, assistante maternelle dans le hameau

Description :

 - Vieille ferme limousine en pierre réhabilitée en 2005 par un architecte avec  une grange attenante et 3 chambres +1 en mezzanine ;

 - Toiture neuve, chaudière neuve, double isolation faite en 2006.                                                                  - Cheminées+Poêle à bois, Four à pain.

 - 210m2 habitable +Grange attenante de 100M2 offrant de grandes possibilités                            d’aménagement ou de gîte et 1000M2 de terrain.

 - Buanderie et superbe cave à vin en granit rose.

Rez de chaussée :

- Cuisine spacieuse avec grand plan de travail, four à pain et cheminée. Poutres et pierre apparente. Possibilité de prendre les repas dans la cuisine

- Salon/Salle à manger avec cheminée avec magnifique parquet en chêne. Poutres apparentes.

-          Arrière-cuisine en pierre apparente ; dalles de pierre au sol ; ouverture sur le jardin ; WC

-          Cave en granit

1er étage

-          Escalier suspendu en chêne

-          Palier tout en chêne

-          Grande Salle de bain avec baignoire encastrée en chêne, lavabo en terre cuite, WC, Velux

-          Très grande Chambre parentale avec parquet en chêne et murs en pierre enduits à la chaux

-          Autre chambre avec parquet en chêne

-          Petit Coin Télé

2^ème étage :

 - Mezzanine avec nombreux rangements aménagée en chambre d’amis. Sol en fibre naturelle ajouté depuis la photo. Velux

                        -Chambre avec sol en fibre naturelle. Nombreux rangements. Velux

Jardin :

 - 1000m2 en L longeant la maison avec bac à sable aménagé, portique, coin BBQ et possibilité de déjeuner et dîner dehors avec vue sur le coucher de soleil...

                        -possibilité de garer 2 voitures devant la maison ou dans la grange

CONTACT : Nathalie et Damien Maurel au 06 89 70 99 06 / 06 72 16 02 51 ; natnat002@hotmail.com  ou damienmaurel@yahoo.fr

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Prix de vente :    199 000 €